自身が所有するファミリータイプのマンションを賃貸にする。
現在、下記のスケジュールで動いている。
2月にリフォーム会社と管理会社決定、3月にリフォーム工事と並行に入居者募集。
4月から法人契約による賃貸開始ｗ
すでにリフォーム会社と管理会社は決定した。
リフォーム会社に追加してもらった建築士ならではの項目について書いてみる。
1つ目は、給水管と給湯管の水圧テスト費用である。
賃貸にしたはいいが、入居してすぐ水漏れすればイメージダウンであるｗ
水圧テストは、水道メーター付近で水圧を高めて漏水がないか確認する。
費用は微々たるものなので、賃貸にする場合にはされることをオススメする。
2つ目は、ガス設備機器の試運転費用である。
これも費用は微々たるものなので、事前にされることをオススメしておくｗ
3つ目は、室内が日焼けしないよう工事用遮光カーテン設置である。
入居までに使用する黒ビニールのカーテンで、設置費用はわずかである。
管理会社の担当者は、法人狙いでいきましょうといってくれている。
建築のプロと不動産のプロのコラボレーションは実に楽しいｗ